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  • 新竹5大熱門(mén)申貸路段，關(guān)埔重劃區(qū)這條路奪冠，竹科對(duì)面新貴首選，埔頂三路成首購(gòu)族最?lèi)?ài)
關(guān)埔重劃區(qū)機(jī)能完整，是竹科人購(gòu)屋首選/2023年新竹縣市5大熱門(mén)申貸路段(臺(tái)灣房屋提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
關(guān)埔重劃區(qū)機(jī)能完整，是竹科人購(gòu)屋首選/2023年新竹縣市5大熱門(mén)申貸路段(臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹房?jī)r(jià)貴森森，到底新竹哪條路最熱？臺(tái)灣房屋根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)資料，統(tǒng)計(jì)2023年新竹縣市5大熱門(mén)路段，由位於關(guān)埔重劃區(qū)的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍，而竹北光明六路為131筆，以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門(mén)路段中，平均鑑估值較高，為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬(wàn)元，其餘熱門(mén)購(gòu)屋路段平均鑑估值為1000~1200萬(wàn)元之間。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，新竹科學(xué)園區(qū)就業(yè)人數(shù)高達(dá)17萬(wàn)人，登記廠(chǎng)商數(shù)超過(guò)400間，園區(qū)總產(chǎn)值超過(guò)1兆元，在大量就業(yè)機(jī)會(huì)與人口紅利帶動(dòng)下，創(chuàng)造新竹縣市的房市剛性需求。2023年新竹房市前五大熱門(mén)申貸路段雖然分屬不同商圈或重劃區(qū)，不過(guò)還是圍繞著竹科園區(qū)，顯示就業(yè)人口仍是房市鐵票，而這些路段不乏因?yàn)橛行掳附晃?，形成貸款熱度最高的地方。
 
臺(tái)灣房屋新竹園區(qū)關(guān)埔直營(yíng)店店長(zhǎng)甘坤鑫指出，「新竹市埔頂三路」位於竹科門(mén)戶(hù)的關(guān)埔重劃區(qū)，距離新竹科學(xué)園區(qū)僅一路之隔，附近商店林立，又有美式大型賣(mài)場(chǎng)進(jìn)駐，生活機(jī)能相當(dāng)成熟，成為竹科新貴、首購(gòu)族購(gòu)屋的首選路段。而之所以成為2023年新竹縣市申貸熱門(mén)路段，主要是因?yàn)樵撀范斡小钢窨茲?rùn)隆」等大社區(qū)交屋潮，因4、5年前的預(yù)售時(shí)期，不乏單價(jià)2~3字頭、總價(jià)帶千萬(wàn)上下的小宅交易，因此頗受年輕新貴或置產(chǎn)族青睞。不過(guò)在購(gòu)屋需求推升下，該路段的新成屋最新成交單價(jià)來(lái)到60-65萬(wàn)元，預(yù)售屋也將近8字頭，已成為新竹縣市最高貴的蛋黃區(qū)路段之一。
 
熱門(mén)購(gòu)屋路段第二名是位於二重埔商圈的「竹東鎮(zhèn)旭光路一段」，與第四名田新重劃區(qū)的「新埔鎮(zhèn)福德街」，均受惠於蛋黃區(qū)的高房?jī)r(jià)外溢效應(yīng)，加上環(huán)境舒適、交通便利，不論是前往新竹科學(xué)園區(qū)或臺(tái)元科學(xué)園區(qū)，車(chē)程都僅約10-20分鐘，卻享有「房?jī)r(jià)省一半」的購(gòu)屋優(yōu)勢(shì)，去年因分別有「星都匯AB區(qū)」、「竹科臻邦」的新社區(qū)交屋申貸潮，因此也算是新竹小資熱門(mén)購(gòu)屋路段。
 
至於第三名的竹北市「光明六路」，是縣一、縣二重劃區(qū)的主要幹道，屬於竹北市較早開(kāi)發(fā)的金融商業(yè)、住宅混合區(qū)，也是新竹縣政府所在地，可說(shuō)是新竹縣市重劃區(qū)的先驅(qū)，生活機(jī)能成熟發(fā)達(dá)，尤其喜來(lái)登商圈一帶，也較多低總小宅、小套房的選擇。而位於竹北的第五名「興隆路五段」，所在的高鐵特區(qū)，已成為新竹縣商業(yè)、娛樂(lè)、消費(fèi)新核心，加上具備高綠覆率、河岸景觀，是許多高資產(chǎn)客群指名度最高的購(gòu)屋區(qū)域之一，也成為獨(dú)樹(shù)一格的名宅聚落。